【リアルエステート】口コミで話題！リエラのワンルーム投資で副収入を！
物価高騰や将来の年金不安が広がる中、副収入の手段として注目されているのが「ワンルーム不動産投資」です。中でも、リアルエステートが提供する『リエラ』は初心者でも安心して始められるサポート体制と高い入居率が魅力です。
本記事では、リエラのワンルーム投資の仕組み、特徴、口コミ、リスクまでを完全解説。検索ユーザーが「これだけ読めば全部わかる」内容を目指しました。
初期費用10万円から始められる副収入の仕組みを知りたい方は必見です！
リアルエステートのリエラが提供するワンルーム不動産投資とは？
リエラのワンルーム投資は、少額から始められ、初心者にも優しいサポート体制が特徴の不動産投資サービスです。
リエラの基本情報を表でチェック
まずは、リエラが提供する不動産投資の概要を以下の表で確認しましょう。
| サービス名 | リエラ（RIERA） |
|---|---|
| 提供会社 | リアルエステート株式会社 |
| 投資対象 | ワンルームマンション（新築・中古） |
| 初期費用 | 10万円〜（条件により異なる） |
| サポート内容 | 物件選定・購入・管理・売却まで一括 |
| 家賃保証 | 最長35年の空室保証付き |
| 入居率 | 99.1％（過去10年実績） |
少額から始められる不動産投資
不動産投資は高額なイメージを持たれがちですが、リエラなら初期費用10万円から始められます。
これは利用者の信用力を活かして金融機関から融資を受け、物件を購入できる仕組みによるものです。月々のローンは入居者から得られる家賃でまかなうため、自分の手元資金は最小限で済みます。
そのため、資金に余裕がない若年層や副業として運用したいサラリーマンにも支持されています。
「他人資本」で資産を築くことが可能な投資手法です。
初心者でも安心のサポート体制
リエラは、不動産投資が初めての方でも安心して始められるよう、丁寧な説明と手厚いサポート体制を整えています。
物件選びから契約、入居者募集、物件管理、さらには将来的な売却まで、ワンストップでサポートしてくれます。
特に、リスクに関する説明も丁寧で、「分からないことを気軽に相談できる」と好評です。
すべてを任せられる「まるなげ」スタイルが人気の理由の一つです。
高い入居率と長期家賃保証の魅力
リアルエステートは10年以上にわたる不動産運用の実績があり、入居率99.1％という非常に高い数値を記録しています。
さらに、35年に及ぶ家賃保証制度があるため、空室リスクを最小限に抑えることができます。
家賃保証があることで、毎月の収益が安定し、ローン返済計画も立てやすくなります。
収益のブレが少ないため、副収入源として計画的な資産形成が可能です。
リエラの不動産投資で副収入を得る仕組みとリアルエステートのサポート体制
リエラが提供する不動産投資は、家賃収入によってローンを返済しながら資産形成を進める仕組みです。また、節税や保険代わりの活用も可能で、多角的なメリットがあります。
家賃収入でローンを返済する仕組み
リエラの投資モデルでは、入居者からの家賃収入を使って毎月のローンを返済します。
この仕組みにより、自己資金をあまり使わずに不動産を所有し、将来的な資産形成が可能となります。
ローン完済後は、家賃収入がまるごと利益となるため、老後の年金代わりにもなり得ます。
物件の選定や立地が成功のカギとなるため、リアルエステートの目利き力が重要です。
物件選定から管理まで一貫したサポート
リアルエステートは、投資家に代わって優良な物件を厳選し、管理までトータルに対応します。
自社基準で仕入れた物件は、住環境・利便性・収益性などがバランスよく整っており、安心して長期運用が可能です。
投資初心者でも、「選ぶ」「管理する」手間が一切かかりません。
管理プランには24時間対応の緊急サービスや修繕手配なども含まれています。
節税対策としての不動産投資
不動産投資は、減価償却費を計上できるため、所得税や住民税の節税効果が期待できます。
給与所得が多いサラリーマンほど、節税効果を感じやすく、年収によっては税金が大きく軽減されるケースもあります。
リエラでは、購入初年度から節税シミュレーションも提供しており、安心して運用開始できます。
税理士の紹介や確定申告サポートも用意されています。
生命保険代わりになる団体信用生命保険の活用
物件購入時にローンを組むと、団体信用生命保険（団信）に加入することになります。
万が一、契約者が亡くなった場合でもローン残債が免除され、遺族には無借金の不動産と家賃収入が残ります。
つまり、団信付き不動産は生命保険の代わりにもなり得る資産です。
保険としての役割も果たせるため、家族持ちの投資家にも選ばれています。
リエラのワンルーム投資の初期費用とリアルエステートの料金プラン
投資を始めるうえで気になるのが初期費用と毎月の支払い。リエラでは、手頃な価格設定で始めやすさを実現しています。
初期費用は10万円からスタート可能
リエラの最大の特長は、初期費用がたったの10万円から始められる点です。
ただし、これは融資審査の結果や購入物件の条件によって変動するため、事前の確認が重要です。
不動産購入に必要な諸費用（登記費用・火災保険・仲介手数料など）も融資に組み込めることがあり、現金負担が少なくて済むケースもあります。
資金に余裕のない方でも、始めやすい仕組みとなっています。
月々の支払いは家賃収入でカバー
ローンの返済は入居者からの家賃収入をあてるため、投資家の実質的な持ち出しはごくわずかです。
例えば、ローン返済額が月8万円で家賃収入が月8.5万円あれば、0.5万円が純利益となります。
収支のバランスによって、実質0円投資が実現する可能性もあります。
空室リスクさえカバーできれば、手堅い投資として運用できます。
管理プランの詳細と費用
リエラでは、以下のような管理プランを用意しています。
| 項目 | 内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 基本管理 | 家賃徴収・クレーム対応・修繕 | 月額2,000円〜 |
| 空室保証 | 入居者不在時も家賃支払い | 月額3,000円〜 |
| 原状回復対応 | 退去後の修繕手配 | 都度見積もり |
サポート体制の手厚さに比べ、管理費用は非常にリーズナブルです。
35年の家賃保証制度の内容
リエラでは、空室時も一定額の家賃が支払われる「家賃保証制度」があります。
最大35年間という長期保証が用意されており、空室による収入減のリスクを大幅に軽減します。
保証額は市況に応じて見直されることがありますが、大きな変動は稀です。
安定したキャッシュフローを求める投資家にとって、大きな安心材料です。
リエラの不動産投資に関する口コミとリアルエステートの評判
実際にリエラで投資を始めたオーナーからは、さまざまなポジティブな声が届いています。口コミを見ることで、利用者のリアルな感想や不安に感じた点も把握できます。
家賃でローンを返済できる点が好評
「家賃収入でローン返済ができる仕組みに安心感を持った」という声が多く見られました。
特に、毎月の支払いが少ないことで生活費に負担をかけず、副収入が得られる点が評価されています。
自己資金を抑えながら将来の資産を築ける点は、サラリーマンや子育て世代にとって大きな魅力です。
実際、「毎月1万円の負担で6万円の副収入につながる見込みがある」といった期待の声もありました。
リスクに関する説明が丁寧との声
「良いことばかり言うのではなく、リスクについてもしっかり説明してくれた」という意見も多く、誠実な対応が評価されています。
リスクを過小評価せず、空室リスクや修繕リスクについても事前に説明があることで、安心して契約を進められたという意見が見受けられました。
信頼できる不動産会社であるかどうかは、投資家にとって非常に重要な判断基準です。
こうした対応が、初心者層の不安を取り除いています。
もっと早く始めればよかったという意見
長期保有が前提となる不動産投資だからこそ、「もっと早く始めていれば資産がもっと増えていた」という後悔の声もありました。
20代〜30代でスタートした人ほど将来的なリターンが大きくなる可能性が高く、「今が始めどき」という声も目立ちました。
ローン完済後に得られる家賃収入が大きな魅力として挙げられています。
年齢が若いうちに始めることが、資産形成において大きなアドバンテージになります。
初心者でも安心して始められるとの評価
全体的に、「初めての不動産投資だったが、スムーズに進められた」という意見が多く、サポート体制の手厚さが高く評価されています。
購入後の管理・運用までワンストップで任せられることが、不安を軽減してくれたようです。
LINEやZoomでの相談対応が可能で、忙しい本業との両立もしやすい点が好印象とのことです。
「初めての不動産投資にリエラを選んで良かった」という声が多く見られます。
リエラのワンルーム投資におけるリスクとリアルエステートの対応策
いくら魅力的な投資商品でも、リスクゼロではありません。リエラでは、これらのリスクに対して明確な対策が講じられています。
初期費用が高く利回りが低い可能性があるから
物件によっては、初期費用が想定以上にかかることもあり、利回りが下がるリスクもあります。
これに対してリエラでは、購入前に詳細なシミュレーションを提示し、将来的な収支予測を明確にしています。
透明性のある費用説明が、トラブルを未然に防いでいます。
費用の目安や管理コストも事前に把握できます。
不動産投資の成功が確約されていないから
どんな投資も100％成功が保証されるものではありません。
しかし、リエラではリスクヘッジとして、長期家賃保証や厳選された物件選定に力を入れています。
「投資は自己責任」という前提を踏まえたうえで、成功確率を高めるサポートが提供されています。
投資家としてのリテラシーも高める提案が行われています。
空室リスクに対する35年家賃保証制度があるから
最大のリスクともいえる空室リスクに対しては、最大35年間の家賃保証制度が用意されています。
入居者がいない場合でも一定の家賃が支払われるため、キャッシュフローの安定が期待できます。
保証額や内容は契約時に詳細が説明されるので、納得して契約できる点が好評です。
この保証制度こそが、リエラの安心感を支えている重要な要素です。
物件の老朽化に対するメンテナンス体制が整っているから
築年数が経過すると物件の修繕やリフォームが必要になりますが、リエラでは定期的な点検とメンテナンス体制が整っています。
また、原状回復やリフォームも一括して任せられるため、オーナーが煩わしい手続きをする必要がありません。
投資家の負担を最小限に抑えたサービス設計がなされています。
こうした点からも、長期保有に向いている不動産投資といえるでしょう。
リエラのワンルーム投資と他の不動産投資との比較
リエラと他社のワンルーム投資を比較することで、どのような優位性があるのかがより明確になります。
他社と比較した初期費用の違い
他社では初期費用が数十万円〜100万円以上かかる場合が一般的ですが、リエラは10万円〜スタート可能です。
これは融資の仕組みを活かして、手元資金の負担を軽減できるからです。
初期費用が少ない分、参入ハードルが低くなります。
副業として始めるには最適の条件といえるでしょう。
管理プランの内容と費用の比較
リエラの管理プランは月額2,000円〜と非常にリーズナブル。
一方、他社では月額5,000円〜1万円程度かかるケースもあり、収支に大きく影響します。
低コストで質の高い管理が受けられる点で、リエラはコスパが高いといえます。
サービスの質と価格のバランスが絶妙です。
家賃保証制度の有無と期間の比較
他社では保証期間が5年〜10年に限られる場合が多いですが、リエラでは最長35年の保証があります。
この差は大きく、長期的に安定した収益を求める人にとってはリエラが有利です。
保証内容も柔軟に選択できる点も安心材料となっています。
リスクに備えながら運用できる環境が整っています。
投資対象エリアの違いとその影響
リエラでは、関西・東京を中心とした都市圏の物件が中心で、需要が高く入居率の維持が期待できます。
地方物件に比べて価格はやや高めですが、空室リスクが低く、結果として収益が安定します。
エリア選定も投資成功の重要な要素であり、リエラの強みの一つです。
都市部中心の戦略が、入居率99.1％という実績につながっています。
リエラの不動産投資を始める際のリアルエステートのサポート内容
リエラでは、購入前の相談から購入後の運用・売却に至るまで、徹底したサポート体制が整っています。初心者でも安心して取り組めるのは、この体制があるからです。
無料カウンセリングの提供
リエラでは、希望者に対して無料カウンセリングを実施しています。
Zoomや電話で気軽に相談でき、自分に合った投資プランや資金計画を立てる手助けをしてくれます。
投資未経験者の方でも、何から始めればよいかが明確になります。
無理な営業がない点も利用者から評価されています。
物件選定から購入までのサポート
リアルエステートの担当者が希望条件や資産状況をヒアリングし、最適な物件を紹介してくれます。
物件の立地・利回り・入居率などの詳細も丁寧に説明され、不安なく購入へと進めます。
条件に合った物件だけを紹介してくれるため、迷いが減ります。
契約手続きもすべてサポートされるので、煩雑な作業は必要ありません。
購入後の管理とメンテナンスのサポート
購入後は、入居者募集から賃貸契約、クレーム対応、設備点検、修繕までをすべて代行してくれます。
物件の管理を完全にお任せできるため、本業のある方でも負担なく運用が可能です。
また、原状回復や定期メンテナンスもプランに含まれており、資産価値を長く維持できます。
収支報告も定期的に届くため、遠方の物件でも安心です。
売却時のサポート体制
将来的に物件を売却したい場合も、リアルエステートが売却相談・査定・仲介を対応してくれます。
出口戦略としての売却を視野に入れて投資する方にとって、安心できるポイントです。
長期運用だけでなく、売却益を狙った短期プランにも柔軟に対応してくれます。
投資の始まりから終わりまで一貫してサポートを受けられることが、リエラの大きな強みです。
リエラのワンルーム投資に関するよくある質問とリアルエステートの回答
ここでは、リエラで不動産投資を検討している方から多く寄せられる質問と、その回答をご紹介します。
初期資金がなくても不動産投資を始めることはできますか？
はい、可能です。 リエラでは、初期費用10万円からのプランが用意されています。
さらに、融資によって物件を購入するため、手元資金が少なくても不動産投資を始められます。
初期費用や融資条件は個人の属性や信用状況によって異なるため、無料相談で確認してみましょう。
資金の不安がある方でも、スタートしやすい仕組みが整っています。
専門知識がない初心者でも投資を始めることができますか？
はい、リエラの不動産投資は初心者向けに設計されており、手厚いサポート体制が用意されています。
担当者が一から丁寧に説明してくれるため、不動産や投資に関する知識がなくても安心して取り組めます。
むしろ、初めての不動産投資でリエラを選ぶ方が多くいます。
LINEやZoomでの相談も可能で、初心者に優しいサービスです。
不動産投資が危険と聞きますが、本当ですか？
不動産投資には確かにリスクがありますが、リエラではそのリスクに対する対策が整っています。
例えば、長期家賃保証制度や厳格な物件選定により、リスクを最小限に抑えています。
「危険」というより、「正しい知識と準備」が重要です。
リスクを正しく理解したうえで始めれば、安定した収益を期待できます。
建物の老朽化により、収益性が低下することはありませんか？
リエラでは、新築や築浅の物件を中心に取り扱っており、収益性の高い状態で運用をスタートできます。
また、購入後のメンテナンスやリフォーム対応も整っているため、老朽化による資産価値の低下リスクにも対応可能です。
資産を長く維持できる体制が整っていることが安心材料です。
必要なメンテナンスも全てプロに任せられます。
人口減少の影響はありませんか？
確かに、日本全体で見ると人口は減少していますが、リエラの物件は都市圏の高需要エリアに集中しています。
東京・大阪などの都市部では、単身世帯が増加しており、ワンルームの需要は引き続き高いとされています。
人口減少の影響を受けにくいエリアに厳選して投資することで、リスクを回避しています。
立地の重要性を理解することが、不動産投資成功のカギです。
まとめ｜リアルエステートのリエラで始めるワンルーム不動産投資と副収入の可能性
物価高騰や将来不安の中、今注目を集めているのが、少額から始められるワンルーム不動産投資です。
リアルエステートの「リエラ」は、初心者でも安心して始められる体制が整っており、多くの投資家に選ばれています。
少額から始められる不動産投資の魅力
初期費用10万円から始められるのは、他社にはない大きな魅力です。
融資を活用して他人資本で資産形成をすることで、手元資金を温存しながら副収入を得ることができます。
忙しいサラリーマンでも、無理なくスタートできる点が支持されています。
自己資金が少ない若年層にも適した投資スタイルです。
初心者でも安心のサポート体制
カウンセリングから物件選び、購入、管理、売却に至るまで、すべてリアルエステートがサポート。
「まるなげ」で資産運用ができるため、本業に集中しながら投資を進めることができます。
また、節税や保険代わりの効果もあり、幅広いメリットが得られます。
不安なく長期投資を始めたい方には最適です。
安定した副収入を得るための仕組み
家賃保証制度や高い入居率により、毎月安定した収入が見込めます。
ローン完済後は家賃がまるまる利益になるため、老後の資産形成にも最適です。
将来の安心を得たい方、節税しながら資産形成したい方にとって、リエラの不動産投資は有力な選択肢といえるでしょう。
まずは無料相談から、一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。
